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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84.7 m²

Montigny-lès-Cormeilles (95370)
395 000 € Référence 167

A propos de ce bien

Produit rare en centre-ville – Secteur République

Idéalement située en plein centre-ville, dans le secteur recherché de République, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain de 920 m².

La maison se compose de trois chambres avec placards, d’un séjour, d’une salle à manger avec cheminée, d’une espacieuse cuisine, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un véritable atout : les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant buanderie, garage et atelier, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

À l’arrière de la maison, une grande terrasse donne sur un vaste jardin. Vous y trouverez également une dépendance aménagée d’environ 11 m², disposant d’arrivées d’eau et d’un petit coin salon : un espace idéal pour un jeune enfant, ou bureau indépendant ou une pièce d’appoint. Un cabanon complète l’ensemble.

Grâce à la superficie généreuse du terrain, de nombreux projets sont envisageables : création d’une piscine, agrandissement de la maison, aménagements extérieurs…À vous d’imaginer la suite !

Une maison offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d’évolution, dans un secteur privilégié.

Un produit rare à découvrir rapidement, 12 minutes de la gare, 5 minutes des écoles, parcs, commerces, marché. Je vous attends pour une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,70 m²
  • carrez 84 m²
  • terrain 920 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier Centre Ville , Gare Beauchamps, Proche centre ville

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 395 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 764 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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