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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 177 m²

Name: Maison 8pièce(s) 5chambre(s) 177 m² Herblay-sur-Seine (95220)
Brand: FAIRLEY IMMOBILIER
Price: 567000 EUR
Availability: InStock

Herblay-sur-Seine (95220)

567 000 € Référence 169

A propos de ce bien

Fairley Immobilier vous présente cette authentique maison meuliére, idéalement située rue Voltaire.

Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle, l’entrée se trouvent les WC, dégagement, à droite un vaste double séjour lumineux avec cheminée et espace salle à manger, une grande cuisine également organisée en deux espaces, avec une salle à manger vue sur le jardin bénéficiant de nombreuses fenêtres qui apportent une belle luminosité à l’ensemble. Le premier étage propose trois chambres, dont deux de belles superficies, ainsi qu’une salle de bains et Wc, un dégagement dessert harmonieusement les différents espaces de nuit. Au-dessus, les combles offrent un important potentiel d’aménagement supplémentaire d'une futur suite parentale d'une surface de 27m2.

Le sous-sol total, propose de nombreux espaces annexes : un premier bureau avec fenêtre pouvant également être aménagé en chambre, un second bureau disposant d’un lavabo, ainsi qu’une buanderie équipée d’une douche et d’un évier. Une cave et un dégagement complètent ce niveau.

À l’extérieur, la propriété bénéficie également d’un espace pour garer plusiseurs véhicules, derrière son élégance en meulière se dévoile une demeure pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d’évolution selon les besoins de ses futurs occupants. Édifiée sur une parcelle d’environ 521 m², cette maison développe environ 177 m2 habitables et bénéficie, à environ 8 minutes à pied de la gare et du centre-ville, elle profite d’un environnement recherché, avec écoles, commerces, services et transports à proximité.

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 177 m²
terrain 521 m²
séjour 29,96 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 niveau(x)
cave
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 940 € et 10 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 567 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 900 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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